Hof van eloy | Sint-Eloois-winkel | Te koop
Het nieuwe, duurzame hart van Sint-Eloois-Winkel
Sint-Eloois-Winkel is een gemeente van mensen en van verenigingen. Het dorpse karakter valt als een warm deken over je heen. Tegelijk is er veel bedrijvigheid. Van sportieve uitdaging en culturele ontdekking tot een rijke detailhandel. Voor elk wat wils.
Kerkplein
Sint-Eloois-Winkel
A
EPC- label
Bel-etage
Appartementen
Zongerichte terrassen
€276.000
Vanafprijs
Hof van eloy | Sint-Eloois-winkel | Te koop
Het nieuwe, duurzame hart van Sint-Eloois-Winkel
Sint-Eloois-Winkel is een gemeente van mensen en van verenigingen. Het dorpse karakter valt als een warm deken over je heen. Tegelijk is er veel bedrijvigheid. Van sportieve uitdaging en culturele ontdekking tot een rijke detailhandel. Voor elk wat wils.
Alle appartementen en penthouses voldoen aan de voorwaarden tot verkoop met slechts 6% BTW aan gekwalificeerde kopers
Kerkplein Sint-Eloois-Winkel
A
EPC- label
Bel-etage
Appartementen
Zongerichte terrassen
Groene omgeving
€276.000
Vanafprijs
WAAROM SINT-ELOOIS-WINKEL?
Het summum van gezelligheid
Residentie Hof van Eloy is de eerste bouwfase van de gelijknamige projectsite die zich uitstrekt tussen de Smissestraat 2-4 en het Dorpsplein. De komende jaren transformeert dit gebied zich tot een aantrekkelijk publiek en centraal plein, waar het gezellig vertoeven is, met een boeiende mix van alle generaties. Het plein wordt geflankeerd door vier woongebouwen, elk met hun eigen identiteit maar met eenzelfde architecturale rode draad. Hof van Eloy wordt het nieuwe kloppende hart van de gemeente. En jij maakt er misschien wel actief deel van uit.
Café
Restaurants
Supermarkt
Openbaar vervoer
Lokale sfeer & beleving
WAAROM SINT-ELOOIS-WINKEL?
Het summum van gezelligheid
Residentie Hof van Eloy is de eerste bouwfase van de gelijknamige projectsite die zich uitstrekt tussen de Smissestraat 2-4 en het Dorpsplein. De komende jaren transformeert dit gebied zich tot een aantrekkelijk publiek en centraal plein, waar het gezellig vertoeven is, met een boeiende mix van alle generaties. Het plein wordt geflankeerd door vier woongebouwen, elk met hun eigen identiteit maar met eenzelfde architecturale rode draad. Hof van Eloy wordt het nieuwe kloppende hart van de gemeente. En jij maakt er misschien wel actief deel van uit.
Café
Restaurants
Supermarkt
Openbaar vervoer
Lokale sfeer & beleving
LOCATIE | Sint-Eloois-Winkel | Kerkstraat 11
Perfecte uitvalsbasis
Gauthier H. verhuisde met zijn gezin naar Sint-Eloois-Winkel. Het was liefde op het eerste gezicht met de charmante gemeente. “We houden van Sint-Eloois-Winkel voor de vele activiteiten, zoals de streetkarting, kerstcorrida, kasteelstraatfeesten, paardenkoers Winkel Koerse en ik kan zo nog wel even doorgaan. Als jong gezin vinden we hier alles wat we nodig hebben. Van een fantastische school tot een uitgebreid aanbod sportclubs en fijne horeca-adressen. En op amper vijf minuten met de auto zitten we op de snelweg.”
Kortrijk: 12 min
Roeselare: 12 min
Brugge: 40 min
Gent: 40 min
Rijsel: 35 min
LOCATIE | Sint-Eloois-Winkel | Kerkstraat 11
Perfecte uitvalsbasis
Kortrijk: 12 min
Roeselare: 12 min
Brugge: 40 min
Gent: 40 min
Rijsel: 35 min
Gauthier H. verhuisde met zijn gezin naar Sint-Eloois-Winkel. Het was liefde op het eerste gezicht met de charmante gemeente. “We houden van Sint-Eloois-Winkel voor de vele activiteiten, zoals de streetkarting, kerstcorrida, kasteelstraatfeesten, paardenkoers Winkel Koerse en ik kan zo nog wel even doorgaan. Als jong gezin vinden we hier alles wat we nodig hebben. Van een fantastische school tot een uitgebreid aanbod sportclubs en fijne horeca-adressen. En op amper vijf minuten met de auto zitten we op de snelweg.”
Hof van eloy | SINT-ELOOIS-winkel | Te koop
Ervaar het leven aan zee, aan een ongeëvenaarde prijs
Residentie Margaux biedt kwalitatieve nieuwbouwappartementen met 1 of 2 slaapkamers. Gemakkelijk gelegen in het historisch centrum van Oostende, heb je alle hotspots op wandelafstand. Het leven aan zee was nog nooit zo toegankelijk.
€215.000
Vanafprijs
Centrum Oostende
A
EPC- label
Zongerichte terrassen
WAAROM SINT-ELOOIS-WINKEL?
Landelijk leven in een levendig dorp
Sint-Eloois-Winkel is zeer rustig en landelijk gelegen. Desondanks heeft het Hof van Eloy een ideale locatie, zo zorgt de E403 en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer voor een ideale verbinding tussen Kortrijk en Roeselare.
Ook de A19 en E40 liggen dichtbij en zorgen ervoor dat je vlot bij de grootsteden raakt. Sint-Eloois-Winkel is de ideale plek voor wie op zoek is naar
een ontspannen en toch levendige woonomgeving. Het dorp biedt een
perfecte balans tussen rust en gemak.
Kortrijk: 15 min
Roeselare: 18minuten
Brugge of Gent: 40 min
LOCATIE
Sint-Eloois-Winkel | Kerkstraat 1
Gelegen in het historisch centrum van Oostende vind je alle troeven van de badstad binnen handbereik. Je stapt uit de trein zo langs de jachthaven en het Vissersplein om even te proeven van de vangst van de dag, vervolgens kom je aan residentie Margaux. Van daaruit wandel je naar het strand, om daarna lekker te gaan eten in een van de gezellige horecazaken van Oostende. En tot slot kan je nog een gokje wagen in het casino, of gewoon lekker nagenieten op je eigen terras.
Cafés
Restaurants
Supermarkten
Openbaar vervoer
Leven als een god in Frankrijk in de geborgen gezelligheid van
Sint-Eloois-Winkel
Leven als een god in Frankrijk in de geborgen gezelligheid van
Sint-Eloois-Winkel
Hof van Eloy
IN THE PICTURE
Hof van Eloy
IN THE PICTURE
Grote variëteit aan appartementen
Bel-etage, een verdieping hoger met een weidser uitzicht of een penthouse met alle toeters en bellen:
Hof van Eloy heeft de thuis op maat van elke koper.
Alle appartementen en penthouses voldoen aan de voorwaarden tot verkoop met slechts 6% BTW aan gekwalificeerde kopers
Luxueuze penthouses
Woon in ultieme luxe met hoge plafonds, ruime terrassen, en premium afwerking.
Stijlvolle appartementen
Geniet van modern comfort, hoogwaardige afwerking, en een lichtrijk terras met prachtig uitzicht.
Grote variëteit aan appartementen
Bel-etage, een verdieping hoger met een weidser uitzicht of een penthouse met alle toeters en bellen:
Hof van Eloy heeft de thuis op maat van elke koper.
Luxueuze penthouses
Woon in ultieme luxe met hoge plafonds, ruime terrassen, en premium afwerking.
Stijlvolle appartementen
Geniet van modern comfort, hoogwaardige afwerking, en een lichtrijk terras met prachtig uitzicht.
Luxueuze penthouses
Leven als god in Frankrijk? Dat doe je voortaan in je eigen penthouse in Sint-Eloois-Winkel. Elk bouwblok heeft één exclusieve penthouse. De oplopende plafondhoogtes tot 5,20 meter, de 2 ruime terrassen, de grote glaspartijen en de premium afwerking in elk detail bieden je ongeziene luxe. Van de haarfijne beeldprojectie op de woonkamermuur tot het bijzondere claustra-metselwerk voor de terrasmuur: alles staat in functie van jouw exclusieve woonbeleving, zonder grenzen. En via de aparte inkom met eigen bel heb je meteen ook de ideale plek voor een indrukwekkende home office.
Luxueuze penthouses
Leven als god in Frankrijk? Dat doe je voortaan in je eigen penthouse in Sint-Eloois-Winkel. Elke bouwblok heeft één exclusieve penthouse. De oplopende plafondhoogtes tot 5,20 meter, de 2 ruime terrassen, de grote glaspartijen en de premium afwerking in elk detail bieden je ongeziene luxe. Van de haarfijne beeldprojectie op de woonkamermuur tot het bijzondere claustra-metselwerk voor de terrasmuur: alles staat in functie van jouw exclusieve woonbeleving, zonder grenzen. En via de aparte inkom met eigen bel heb je meteen ook de ideale plek voor een indrukwekkende home office.
22 stijlvolle appartementen
De 22 appartementen, met oppervlaktes van 71 tot 142 vierkante meter, zijn voorzien van modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Plafondhoogtes van 2,70 meter creëren een open, ruime en lichtrijke leefomgeving. Dat wordt versterkt door het inpandige terras, inclusief een zicht op de levendige pleinen dat nooit verveelt.
BEL-ETAGE APPARTEMENT A.0.2.
oppervlakte perceel: 114,36 m2
bruto bewoonbare opp.: 97,90 m2
bruto opp. terras: 16,46 m2
BEL-ETAGE APPARTEMENT D.0.1.
oppervlakte perceel: 151,64 m2
bruto bewoonbare opp.: 124,54 m2
bruto opp. terras: 27,10 m2
PENTHOUSE APPARTEMENT A.2.1
oppervlakte perceel: 286,48 m2
bruto bewoonbare opp.: 199,12 m2
bruto opp. terras: 87,36 m2
PENTHOUSE APPARTEMENT D.3.1.
oppervlakte perceel: 269,72 m2
bruto bewoonbare opp.: 203,27 m2
bruto opp. terras: 66,45 m2
22 stijlvolle appartementen
De 22 appartementen, met oppervlaktes van 71 tot 142 vierkante meter, zijn voorzien van modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Plafondhoogtes van 2,70 meter creëren een open, ruime en lichtrijke leefomgeving. Dat wordt versterkt door het inpandige terras, inclusief een zicht op de levendige pleinen dat nooit verveelt.
Exclusieve architectuur
De gebouwen van Hof van Eloy bieden een unieke woonervaring. De onderste verdieping is een bel-etage. Een bewuste keuze om privacy te garanderen en indien gewenst de sociale interactie met de dynamiek op het nieuwe dorpsplein mogelijk te maken. Door de verspringende gevel en de kleurvariëteit van de bakstenen bestaat de residentie als het ware uit vier bouwblokken. Die kleinschalige uitstraling matcht naadloos met de dorpse architectuur in de omgeving.
“De doordachte architectuur met
bel-etageappartementen is enig in zijn soort”
Exclusieve architectuur
De gebouwen van Hof van Eloy bieden een unieke woonervaring. De onderste verdieping is een bel-etage. Een bewuste keuze om privacy te garanderen en indien gewenst de sociale interactie met de dynamiek op het nieuwe dorpsplein mogelijk te maken. Door de verspringende gevel en de kleurvariëteit van de bakstenen bestaat de residentie als het ware uit vier bouwblokken. Die kleinschalige uitstraling matcht naadloos met de dorpse architectuur in de omgeving.
“De doordachte architectuur met
bel-etageappartementen is enig in zijn soort”
Ontspannen in het groen
Een besloten kleurrijke tuin waar je verder geen omkijken naar hebt: dat is praktisch en aangenaam. Aan de achterzijde van de appartementen van Hof van Eloy wordt een speelse, natuurlijke tuin aangelegd. Hier passeert geen doorgaand of gemotoriseerd verkeer, wat het ook voor kinderen een veilig speelparadijs maakt. Privacy, rustgevend groen en altijd iemand in de buurt. Ook voor wie geen groene vingers of tijd om in de tuin te werken heeft.
Ontspannen in het groen
Een besloten kleurrijke tuin waar je verder geen omkijken naar hebt: dat is praktisch en aangenaam. Aan de achterzijde van de appartementen van Hof van Eloy wordt een speelse, natuurlijke tuin aangelegd. Hier passeert geen doorgaand of gemotoriseerd verkeer, wat het ook voor kinderen een veilig speelparadijs maakt. Privacy, rustgevend groen en altijd iemand in de buurt. Ook voor wie geen groene vingers of tijd om in de tuin te werken heeft.
Future-proof wonen
Futureproof wonen is een optimale mix tussen doordachte architectuur, een sterke lokale verwevenheid en moderne technieken voor energiezuinig comfort. Het vooruitstrevend ontwerp met inpandige terrassen en de keuze voor onder meer verwarmen en koelen met hernieuwbare energie via een individuele geothermische warmtepomp zijn jouw garantie op sterke prestaties. Daarnaast heb je door de centrale ligging alles binnen handbereik en ben je niet afhankelijk van anderen, met zorgvoorzieningen altijd nabij.
Geothermische warmtepompen
Zonnepanelen & Laadpalen
Groenaanleg
Centraal wonen
Wooncomfort
Futureproof wonen
Futureproof wonen is een optimale mix tussen doordachte architectuur, een sterke lokale verwevenheid en moderne technieken voor energiezuinig comfort. Het vooruitstrevend ontwerp met inpandige terrassen en de keuze voor onder meer verwarmen en koelen met hernieuwbare energie via een individuele geothermische warmtepomp zijn jouw garantie op sterke prestaties. Daarnaast heb je door de centrale ligging alles binnen handbereik en ben je niet afhankelijk van anderen, met zorgvoorzieningen altijd nabij.
Geothermische warmtepompen
Zonnepanelen & Laadpalen
Groenaanleg
Centraal wonen
Wooncomfort
Nieuwe ontmoetingsplek
De gebouwen komen aan het plein van Sint-Eloois-Winkel, dat binnenkort volledig vernieuwd zal worden. Deze vernieuwing richt zich op het creëren van een uitnodigend plein waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Met nieuwe groene ruimtes en zitplekken wordt het plein een centrale ontmoetingsplek voor het dorp
Nieuwe ontmoetingsplek
De gebouwen komen aan het plein van Sint-Eloois-Winkel, dat binnenkort volledig vernieuwd zal worden. Deze vernieuwing richt zich op het creëren van een uitnodigend plein waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Met nieuwe groene ruimtes en zitplekken wordt het plein een centrale ontmoetingsplek voor het dorp
Ondergronds parkeren
In Sint-Eloois-Winkel geraak je te voet of met de fiets al een heel eind. Toch wil je ook je wagen wellicht veilig stallen. De halfondergrondse parkeergarage is afgesloten. De inpandige inrit is een extra veiligheidsgarantie en maakt een perfecte afwerking van de buitenomgeving van het gebouw mogelijk. Geen ontsierende lange inrit. Met aandacht voor dat soort details maakt Hof van Eloy het verschil. Bovendien neem je vanuit de parkeergarage rechtstreeks de lift naar je appartement. Nog meer gemak in jouw nieuwe thuis.
Ondergronds parkeren
In Sint-Eloois-Winkel geraak je te voet of met de fiets al een heel eind. Toch wil je ook je wagen wellicht veilig stallen. De halfondergrondse parkeergarage is afgesloten. De inpandige inrit is een extra veiligheidsgarantie en maakt een perfecte afwerking van de buitenomgeving van het gebouw mogelijk. Geen ontsierende lange inrit. Met aandacht voor dat soort details maakt Hof van Eloy het verschil. Bovendien neem je vanuit de parkeergarage rechtstreeks de lift naar je appartement. Nog meer gemak in jouw nieuwe thuis.
Ervaren bouwteam
Het totaalproject Hof van Eloy is een publiek-private samenwerking (PPS) tussen het gemeentebestuur van Ledegem en de familie Ghekiere. Samen scharen ze zich achter de integrale vernieuwing en opwaardering van de projectzone. Wie vandaag een appartement koopt, geniet dus mee van de meerwaarde van de volgende fases, zoals de aanleg van aantrekkelijke publieke pleinen.
De sterke architectuur van Markland wordt vakkundig uitgevoerd door Verstraete Bouw, een solide klasse 8-bouwbedrijf uit Roeselare, dat met de vijfde generatie aan het roer bouwt op een onmiskenbare rijke ervaring. De ideale partij om de finesses en de unieke features van dit project te realiseren.
Laatste kans op 6% BTW
Alle appartementen en penthouses voldoen aan de voorwaarden tot verkoop met slechts 6% BTW aan gekwalificeerde kopers.
Ervaren bouwteam
Het totaalproject Hof van Eloy is een publiek-private samenwerking (PPS) tussen het gemeentebestuur van Ledegem en de familie Ghekiere. Samen scharen ze zich achter de integrale vernieuwing en opwaardering van de projectzone. Wie vandaag een appartement koopt, geniet dus mee van de meerwaarde van de volgende fases, zoals de aanleg van aantrekkelijke publieke pleinen.
De sterke architectuur van Markland wordt vakkundig uitgevoerd door Verstraete Bouw, een solide klasse 8-bouwbedrijf uit Roeselare, dat met de vijfde generatie aan het roer bouwt op een onmiskenbare rijke ervaring. De ideale partij om de finesses en de unieke features van dit project te realiseren.
Laatste kans op 6% BTW
Alle appartementen en penthouses voldoen aan de voorwaarden tot verkoop met slechts 6% BTW aan gekwalificeerde kopers.
Nieuwbouw, een slimme keuze
Modern comfort aan
de kust
Kiezen voor nieuwbouw heeft alleen maar voordelen. In tegenstelling tot veel andere verouderde appartementen aan de kust, biedt Residentie Margaux moderne architectuur en uitstraling, goed functionerende liften en up-to-date infrastructuur.
Kiezen voor nieuwbouw is kiezen voor kwaliteit, hierdoor hoef je je nooit zorgen te maken over mankementen of gebreken tijdens je verblijf.
Bovendien profiteer je dankzij warmtepompen en vloerverwarming van energiezuinigheid met een EPC-label A, waardoor je bespaart op je energierekening.
Jouw horecazaak hier?
Verwelkom je klanten in Residentie Margaux
Residentie Margaux heeft niet alleen appartementen te koop, op het gelijkvloers zijn ook twee horecapanden voorzien. Gelegen op een locatie met veel passage langs de Visserskaai en het Vissersplein, biedt Residentie Margaux de ideale setting voor jouw horecazaak. Met een ruime veranda en een terras op het plein tussen de Sint-Franciscusstraat en de Kadzandstraat, trek je gegarandeerd klanten aan. Bovendien heeft jouw zaak dankzij het moderne nieuwbouwontwerp een eigentijdse uitstraling en beschik je over moderne infrastructuur.
Veel passage
Ruim terras
Moderne uitstraling
Hedendaagse infrastructuur
Energiezuinig
Lanceringsprijzen én 6% btw
Vroege beslissers hebben het voordeel om nog te genieten van de lanceringsprijzen. Combineer dit met de verlenging van de 6% verlaagde btw voor nieuwbouw en je hebt een onklopbare prijs/kwaliteit verhouding. Een modern appartement in centrum Oostende voor €215.000, het kan dankzij Residentie Margaux.
Ps: let op, de 6% btw regel is enkel onder voorwaarden geldig. Contacteer onze verkoper om te zien of je in aanmerking komt.
Zorgt de horeca voor overlast?
Ondanks dat je in het centrum van Oostende zit middenin het horeca-gebeuren, beperkt dit zich enkel tot overdag. Er zijn geen discotheken of bars waardoor je 's avonds op je gemak kan genieten van de rust rondom je.
Waar kan ik de wagen parkeren?
Dankzij de centrale ligging van Residentie Margaux heb je eigenlijk de wagen niet nodig. Je bent overal op 5 minuten wandelafstand. Kom je toch liever met de wagen? Dan is er parkeergelegenheid op verschillende parkings in de buurt. Zo hebben we op dit moment een parkeerplaats in het Europacenter te koop staan, meer info vind je hier.
Over Red Morpho
Francis Ghekiere is de drijvende kracht bij vastgoedontwikkelaar RED Morpho.
Tijdens zijn lange carrière als ondernemer speelde vastgoedontwikkeling steeds een rol van betekenis.
Ruimtelijke ordening, bouwkunde, vastgoedfiscaliteit, vermogensbeheer, energie-vraagstukken en vastgoedmarketing hebben geen geheimen voor hem. RED Morpho ontwikkelt eigenzinnige future proof projecten, met bijzondere aandacht voor de veelzijdige noden van de mens-bewoner.
Thibaut Dochy
Verkoopkantoor
Bel +32 460 25 06 62
Rollegemkapelsestraat 68
Sint-Eloois-Winkel
Privacy Policy | Website door ledoux.app